西古松パーク・ホームズ

  • 岡山県岡山市北区西古松一丁目

  • 宇野線 / 大元駅 徒歩6分

  • 2001年築 / 13階建 / 35戸 / SRC造

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価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より6.3%割高

販価
2,290万円
32.7万円/㎡
相場
2,155万円
30.8万円/㎡
1,499
1,936
2,373
2,811
AI査定結果
推定相場価格
2,155万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,936万円〜2,373万円
27.6万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年12月8日
西古松パーク・ホームズ
2,290万円（32.7万円/㎡）/ 4階 / 70.03㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/012,290万円32.7万円4階 70.03㎡ 3LDK南
2024/02/202,590万円34.5万円12階 75.15㎡ 3LDK南
2024/02/183,100万円41.3万円12階 75.15㎡ 3LDK南
2024/02/162,490万円33.1万円6階 75.15㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は31.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
西古松パーク・ホームズ
岡山市北区西古松一丁目
大元駅6分 2,290万円32.7万円70.03㎡3LDK4階 / 13階建 南2001年35戸SRC
2025/02/02アーネスト矢坂
岡山市北区矢坂東町
大安寺駅29分 1,698万円24.7万円68.65㎡3LDK10階 / 11階建 南東1996年60戸RC
2025/11/01サーパス庭瀬
岡山市北区平野
庭瀬駅14分 2,180万円28.9万円75.43㎡3LDK2階 / 10階建 南2004年48戸RC
2025/12/01ファミール伊島
岡山市北区伊島町二丁目
岡山駅27分 2,180万円29.6万円73.7㎡3LDK3階 / 5階建 西1998年51戸RC
2024/11/24エヌ・グランデ西長瀬
岡山市北区西長瀬
北長瀬駅14分 2,550万円37.4万円68.2㎡2LDK6階 / 11階建 南2006年40戸RC
2024/03/13アルファガーデン伊島
岡山市北区伊島町一丁目
岡山駅21分 2,380万円29.5万円80.66㎡3LDK5階 / 5階建 南2000年12戸RC
2025/10/17パークホームズ学南町
岡山市北区学南町二丁目
法界院駅11分 1,998万円28.3万円70.67㎡3LDK2階 / 4階建 南2002年27戸RC
2025/10/17ロイヤルガーデン岡山運動公園
岡山市北区伊福町三丁目
岡山駅16分 3,430万円39.3万円87.21㎡3LDK8階 / 9階建 南2004年74戸RC
2025/01/18アビタシオン奉還町
岡山市北区奉還町四丁目
岡山駅11分 1,990万円29.2万円68.18㎡2LDK8階 / 10階建 南1996年63戸RC
2025/10/20リベール北方ヴェルデコート
岡山市北区北方一丁目
法界院駅7分 2,380万円36.6万円64.96㎡2LDK7階 / 13階建 南2006年55戸RC
2024/04/14リベール岡北スクエア
岡山市北区北方一丁目
法界院駅3分 3,198万円39.0万円81.91㎡3LDK7階 / 10階建 南2004年30戸RC
2025/11/26グランコート島田本町
岡山市北区島田本町一丁目
岡山駅15分 2,390万円34.7万円68.86㎡3LDK3階 / 10階建 東1996年49戸RC
2025/12/08ビ・ウェル今
岡山市北区今四丁目
北長瀬駅18分 2,490万円30.4万円81.87㎡3LDK2階 / 15階建 南2000年52戸RC
2025/11/29ダイアパレスパークサイド今
岡山市北区今二丁目
北長瀬駅20分 2,999万円35.8万円83.71㎡3LDK+S2階 / 8階建 南1996年39戸RC
2024/02/19アルファライフ西島田
岡山市北区西島田町
岡山駅21分 1,980万円33.9万円58.36㎡2LDK6階 / 10階建 南2004年51戸RC
2025/08/01グランコート野田
岡山市北区野田三丁目
大元駅19分 1,750万円25.5万円68.66㎡3LDK1階 / 9階建 東1998年58戸RC
2025/08/04ピュアグランデ中井町
岡山市北区中井町二丁目
法界院駅12分 2,210万円25.5万円86.69㎡4LDK7階 / 14階建 南2000年52戸SRC
2025/11/26サーパス新屋敷町
岡山市北区新屋敷町二丁目
大元駅18分 2,590万円36.8万円70.47㎡3LDK4階 / 14階建 西1999年82戸SRC
2024/05/31ビ・ウェル野田公園
岡山市北区野田二丁目
大元駅16分 2,450万円30.3万円80.75㎡3LDK8階 / 11階建 南2001年60戸RC
2025/03/02サーパス野田公園
岡山市北区野田一丁目
大元駅15分 2,198万円25.3万円86.92㎡4LDK6階 / 8階建 西2002年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で16.7%上昇、岡山市北区では17.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.7万円）は岡山市北区の平均と比較して5.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
31.4万円/㎡
前年比+16.7%
岡山市北区
34.7万円/㎡
前年比+17.6%

マンション概要

マンション名西古松パーク・ホームズ
所在地岡山県岡山市北区西古松一丁目
交通宇野線大元駅徒歩6分
築年月2001年
階数13階建
総戸数35戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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